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　　保利琶洲南项目的最大优势★◈，无疑是地段★◈，其位于琶洲南TOD东侧★◈，现状是大围公园★◈，北边是黄埔涌对望广交会展馆★◈，南边是新滘路★◈，西边是赤沙旧改★◈，东边是科韵路★◈。

　　保利天奕通过“自建+联动”的布局模式★◈，建成多条市政道路与专属桥梁★◈，形成“社区内部步道-市政道路-琶洲核心商圈”的三级交通网络★◈。

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　　在满足当年市★◈、区公办小学招生政策的前提下★◈，保利天奕项目符合人户一致“条件的业主适龄子女可按地段申请配套学校小学部学位★◈。（具体以教育部门文件为准）

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　　项目南侧★◈，一路之隔约4.5万m²港澳人才子弟学校★◈，该校由保利拿地★◈、主位控股★◈、全程建设★◈，每一步都为业主精英家庭教育牢牢把关★◈。

　　据悉★◈，该校将与暨南大学深度合作★◈，打造一套高标准的K12国际教育体系★◈，主动培育板块学风DPT★◈，这份近在咫尺的国际高端教育氛围★◈，在整个琶洲都是独一份的存在★◈。

　　港澳子弟学校实拍图✅保利天奕开发商售楼部热线★◈、保利天奕售楼处电话:★◈、保利天奕营销中心电话:★◈，保利天奕开发商电话:（官方统一认证热线）

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　　项目北侧一路之隔的35万㎡琶洲南商业综合体★◈，7月底已首批交付★◈，9月底还将迎来一波大批量交付★◈。

　　该综合体涵盖高端商场DPT★◈、星级酒店★◈、骑楼特色商业街等复合型业态★◈，满足业主需求之余★◈，还填补了琶洲南商业空白★◈。

　　其中★◈，琶洲首个骑楼商业街区★◈，融合了“骑楼+现代商业”的设计★◈，既保留了岭南文化元素★◈，也有潮流消费及社交打卡★◈，预计将成为琶洲“流量高地”新地标★◈。

　　周边有六元素体验天地★◈、南丰汇★◈、万胜广场等购物广★◈，满足日常购物和休闲娱乐需求★◈。✅保利天奕开发商售楼部热线★◈、保利天奕售楼处电话:我睡过的七个大佬同时找上门★◈、保利天奕营销中心电话:★◈，保利天奕开发商电话:（官方统一认证热线）

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　　周边有广东省第二人民医院★◈、陆军第七十四集团军医院★◈、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医★◈，为居民的健康保驾护航★◈。

　　据闻400米的道路景观★◈，特别找来了建筑设计团队梁黄顾LWK和霍普★◈、景观团队JTL加特林来设计★◈，是花了心血的★◈。

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　　保利天奕二期★◈，完整搭建集“居住★◈、社交★◈、休闲★◈、教育”于一体★◈，聚焦全龄成长陪伴型的多元生活场景★◈。

　　花园景观+风雨连廊+功能密度★◈，在地面上构建出完整园林体系★◈。每一栋都是楼王★◈，每一户业主都可以最好★◈，最方便享受来自社区的资源与便利★◈。

　　同时★◈，巧妙融入喷泉★◈、浮桥★◈、亲水平台等经典法式水景★◈，行走其间★◈，仿佛瞬间穿越到凡尔赛宫★◈、巴黎左岸★◈，充满悠闲的度假感★◈。

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　　全是16-17 层的小高层★◈，2 梯 2 户★◈，全朝南★◈，楼间距近 50 米★◈，其中C1栋和C2栋还是组团的头排楼栋★◈。

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　　CBD寸土寸金★◈，几乎清一色是高层★◈、超高层★◈，17层以下低密小高层在售盘仅两个★◈。其中★◈，金融城有一个★◈，但小高层四房起步去到220㎡+★◈。

　　其做到了四面宽朝南★◈，南向拥有约13.8米采光面★◈，不管你是在客厅陪孩子玩乐★◈，还是躺在床上刷手机★◈，都能感受到满屏阳光轻抚的惬意★◈。

　　更重要的是我睡过的七个大佬同时找上门★◈，板楼带来的全南北对流爽朗感★◈，LDKB阔厅★◈、主套都是南北对流★◈，随时享受穿堂风灌入的舒适★◈。

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　　二期仍采用了极少承重墙的灵动设计★◈，让客厅空间有了柔性改造的可能★◈：让户型有了更大限度的“成长性”★◈。

　　超奢版的大方厅？也可以有★◈，客厅与次卧打通后★◈，你就能拥有一个约7.3米的超级方厅★◈，震撼力十足★◈。

　　二期还延续了270°全景舱主套的设计★◈，主套开间达到约3.5米★◈，配置有独立卫浴★◈、豪华衣帽间DPT★◈，关起门来就是一个小家★◈。

　　与目前市场主流L型飘窗不同★◈，它是270°弧形转角玻璃设计★◈，既有圆润的美感★◈，又实现了空间内部视野的更大化★◈。

　　另一方面★◈，它在空间格局上★◈，复刻了一期约190㎡的爆款基因★◈，并进行了迭代升级★◈，真正将终极豪宅的空间尺度★◈，演绎到了极致★◈。

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　　同时★◈，项目五一提前享专属购房优惠政策正在火热进行中★◈，致电预约看房限时额外享 98 折购房优惠★◈，成功认购赠送品牌家电礼包与多年期物业费★◈，多人成团可额外享折上折 99 折优惠★◈，优惠活动有效期至 2026 年 4 月底★◈，优质房源数量有限★◈，先到先得★◈，具体详情可咨询保利天奕官方售楼部热线★◈：★◈。

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